¿Por qué Escoger Rainbow Realty?

Los propietarios de Rainbow Realty Group han estado comprando, vendiendo, reparando y rentando casas desde  1974. Hemos trabajado arduamente  para ganar  el respeto y la confianza de varios miles de  clientes satisfechos.

Somos Corredores de  bienes raíces que se especializan en el campo de adquisición de casa. ¡Nuestro conocimiento, experiencia, recursos y habilidad  harán que la  experiencia de vender su casa sea rapida , fácil y libre de preocupaciones!

No es de extrañarse  por qué varias familias y varias generaciones han vendido sus casas a Rainbow Realty Group. 
 

¿Son Sus Casas Difíciles de Calificar?

¡No! Encontramos que la mayoría de las "buenas personas " califican para nuestras casas. Consideramos aún Bancarota si ha sido terminada. En Rainbow Realty Group  comprendemos que personas pueden entrar en problemas financieros y a menudo tienen "Mal Crédito". Todo lo que  buscamos es "Crédito Explicable". Nuestro proceso de la aplicación es basado en los factores siguientes:

Al  aprobar a nuestros solicitantes  la mayoría de las consideraciones son enfocadas en:

• Cantidad de ingresos
• Gastos mensuales
• Tiempo en el trabajo

Nosotros también podemos considerar o  preguntar al solicitante explicaciónes adicionales de lo negativo:

• Historia de propietario
• Historia de deshalojo
• Reporte de credito
• Calificacion de credito
• Reporte criminal

 Rainbow Realty Group esta  comprometido a mejorar la calidad de vida en nuestros vecindarios. Corremos extensos  chequeos criminales de arresto en todos solicitantes. Nuestro objetivo es  prevenir que los criminales de crimen grave, narcotraficantes y ladrones de cambiarse  a nuestras casas y dañar nuestros vecindarios.

Cuándo consideramos aplicaciones, nosotros obsevamos muy de cerca la cantidad de los ingresos mensuales y el tiempo que usted ha estado laborando  en su trabajo. Sin embargo, un buen historial  de propietario  o un  buen  informe de crédito puede ayudar con la aprobacion de la persona que se esta  trasladando al área o alguien acaba de comenzar en un nuevo trabajo.  Nosotros también examinamos los gastos mensuales para asegurarnos que el solicitante tiene suficientes ingresos para la alimentacion,  vestido de su familia  y pago de sus consumos de inquilino.

 Rainbow Realty Group considera todas aplicaciones para todas propiedades sin la consideración de raza , color,religión, credo, sexo, nacionalidad,edad,  incapacidad, orientación sexual, estado civil, estatus familiar o cualquier otro estatus legalmente protegido.

" RAINBOW REALTY GROUP ES UN PROVEEDOR DE IGUALDAD DE OPORTUNIDAD DE VIVIENDA"

 

¿Puedo Comprar más de Una Propiedad?

Sí, tenemos  muchos inversionistas con múltiples propiedades.

Ha sido nuestra experiencia que tener una propiedad vacía es de alto riesgo . Si alguien no trabaja activamente en una propiedad diariamente, la casa llega a ser un objetivo para vándidos y ladrones. Es por esta razón que tenemos un requisito,  que un inversionista sólo puede tener un proyecto de rehabilitación mayor a la vez... Compre una, la arregla y despues compra otra. Esto funciona mejor para todos.

¿Tengo que Vivir En La Propiedad?

No, muchas de nuestras propiedades son compradas por inversionistas en el negocio de rentar a  terceras personas. Esto es perfectamente valido siempre y cuando usted nos notifique de su dirección de correo . Si usted se olvida de notificarnos,  acabaremos por enviar su correo y notas importantes a su arrendatario en la dirección de la propiedad.

¿Necesita Reparación la Propiedad ?

Nosotros intentamos mantener nuestros enganches económicos. Una persona  puede ahorrar  miles de dólares haciendo reparaciones vs. emplear a un contratista. Es por esta razon que Rainbow Realty Group hace lo menos posible a la propiedad  y pasa nuestros ahorros al comprador.

Para volver a la pregunta de reparaciones necesitadas. . . La mayoría de las propiedades necesitan reparaciones de pared, pintura y coverturas de piso. Algunas de las propiedades necesitan nuevos calentadores,  trabajo eléctrico y plomería nueva. Es importante que usted revise  la propiedad completamente antes de  comprar.

Después de que usted compre la propiedad, aún años más tarde, si usted se encuentra con un problema mayor con el techo, el calentador, el boiler, eléctrico o plumeria podemos tener nuestro personal  de mantenimiento o contratistas hacer las reparaciones necesarias y  permitirle  pagarnos con mensualidades económicas.

Típicamente podemos conseguir la eléctricidad, plumeria y calentador funcionando por  acerca de $100,00 adicionales cada mes.

¿Cómo veo la Propiedad por dentro?

Para ver por  dentro cualquier propiedad de renta o venta es sencillo. Cualquiera puede llevar  hasta tres (3) llaves durante la noche.

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Muestre su identificacion con foto 

Deje algo de valor (una identificacion o $20,00)

Cuando usted regrese las llaves nosotros con mucho gusto  le devolveremos su identificacion o $20,00. Si usted necesita las llaves por más tiempo, solo pida a nuestro representante que extienda la fecha de regreso en su forma de llaves.
 

¿Cómo Está El Título De La Propiedad?

Antes de que el vendedor  comprara la propiedad una búsqueda completa de título fue realizada y una póliza de seguros de título fue comprada.

¿Cuánto Necesito Para Obtener La Propiedad?

Para firmar su contrato y conseguir las llaves, usted debe pagar el enganche completo más el pago primer mes de renta.

¿Puede Rainbow Realty apartar la Propiedad con Mi Aplicación?

Sí, es posible apartar la propiedad. Recuerde que las mejores  propiedades se van rápidamente. Muchas veces varios prospectos tienen llaves para la misma propiedad al mismo tiempo. Es por esta razón que recomendamos que usted deje un "Depósito de Apartado" con su aplicación.

¿Cuánto debo dejar para apartar  la propiedad? Bueno; algunos compradores pagan el enganche inicial/depósito, otros pagan la cantidad completa necesaria  para conseguir la propiedad.

No se  preocupe, si su aplicación no es aprobada su Depósito de Apartado  será devuelto a usted por completo. A proposito; cualquier dinero que usted de  para apartar  la propiedad reducirá la cantidad de  dinero necesario a la firma de su papeleo.

¡ADVERTENCIA! Aségurese que desea la propiedad, si por alguna razón usted falla en tomar la propiedad en la fecha solicitada en su aplicación  usted podría perder su Depósito de Apartado.

¿Es El Precio, el enganche, la Mensualidad o los interés Negociables?

Cada propiedad tiene sus propias circunstancias. Además, cada comprador tiene sus propios gustos,  necesidades y deseos. Consideraremos ofertas razonables que son sometidas con un mínimo de $500,00 de apartado (dinero en  efectivo,  Giro postal o  Cheque bancario). Sin embargo, los propietarios generalmente no negocian a menos que el comprador pague al contado o para aumentar el enganche. Es importante que usted comprenda nuestras razones para valorar nuestras propiedades:

Precio de compra: Porque adquirimos nuestras propiedades a un descuento nosotros podemos pasar nuestros ahorros  a nuestros compradores. Agregamos  un pequeño porcentaje en el precio de compra,  por lo tanto tenemos margen para negociar el precio.

Enganche: Usted encontrará que nuestros enganches generalmente comienzan  de $100,00 a $1,000.00. Debido a estos enganches tan  bajos, nosotros no podemos negociar la cantidad que usted necesita dar de enganche para  su primera casa. Sin embargo, nosotros a menudo renunciamos al enganche para  una  segunda o tercera casa que usted compre con  nosotros dependiendo de su historial de pago.

Mensualidad: Nuestros pagos del préstamo son fijados durante 30 años. Esto mantiene sus mensualidades tan bajo como sea posible. También mantiene sus gastos bajos mientras remodela la propiedad. ¡Nuestros compradores pueden ahorrar una cantidad substancial de cargos de financiamiento pagando la casa temprano, eso está bien con nosotros! Usted puede hacer pagos adicionales al capital principal cada mes o tan frequentemente como usted lo desee sin cualquier cargo por pagar por adelantado. Por favor observe que nuestros préstamos no incluyen un pago global ni pagos grandes que podrían hacer usted dejan de pagar  el préstamo. Nuestro pagos al capital  principal e intereses permaneces constantes através del préstamo entero.

Taza de  interés: Ofrecemos una tasa fija de interés que no aumentará si las tasas suben. A poner nuestras tazas de interés nosotros consideramos muchos factores que incluyen: El riesgo de pérdida en la inversión, el costo de apartar la propiedad, la condición de la propiedad y la taza de interés que nuestro vendedor/inversionista pagó por fondos en el momento en que ellos adquirieron la propiedad.  Nosotros recomendamos altamente que nuestros compradores refinancien la propiedad una vez su casa es remodelada para alcanzar estándares mínimos de préstamo.
 

¿Cuato Cuesta la Aplicación?

Sí, Como parte de nuestro compromiso para  mejorar vecindarios, averiguamos completamente a cada solicitante. Pagamos una agencia privada de cobertura para este servicio. Para cubrir nuestros gastos hay un honorario $25,00  no reembolsable por solicitante.

¿Quién Paga Los Impuestos de propiedad?

La mensualidad incluye los impuestos de propiedad .

El Vendedor esta de acuerdo en hacer  todos los plazos de  impuesto sobre la propiedad que  son debidos y pagables al firmar nuestro contrato. El Comprador será responsable de todos plazos  de impuestos después de firmar el contrato. Su mensualidad regular incluye los impuestos de propiedad.  La cantidad mensual del impuesto es calculada dividiendo los impuestos anuales por doce (12).

¿Permiten Mascotas?

Sí, permitimos mascotas . Los costos para tener un perro o gato en su propiedad son así:

Hay un solo  deposito de $100,00 al inicio no reembolsable por las mascotas más $20,00 por mes por mascota. El honorario mensual continuará hasta que la  propiedad sea pagada,  desocupada o la mascota se haya ido de la propiedad.